برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید
درخواست شما با موفقیت ثبت گردید. همکاران ما با شما تماس خواهند گرفت.
خطا!! لطفا دوباره تلاش نمایید.
Loading...
اطلاعات خود را وارد کنید تا کارشناسان ما برای ارائه مشاوره و یا هماهنگی بازدید از پروژه در اولین فرصت با شما تماس بگیرند

واحدهای مسکونی کمتر از ۴۰ متر مربع با ۵۱ درصد و واحدهای ۴۰ تا ۶۰ متر مربع با ۵۰ درصد رشد قیمت سالیانه، بالاترین نرخ افزایش قیمت مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند و مردم تمایل بیشتری به  خرید آپارتمان کوچک متراژ  پیدا کرده اند.به گزارش ایسنا، آمار به دست آمده از بازار مسکن شهر تهران که از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه شده نشان می‌دهد در ماههای پایانی سال گذشته واحدهای کوچک متراژ واقع در مناطق جنوبی تهران بیشترین نرخ رشد قیمت مسکن را داشته‌اند. ‌ از سوی دیگر خرید و فروش های سرمایه گذارانه در مناطقی از شمال و شمال غرب تهران افزایش پیدا کرده است.

بهمن ماه ۱۳۹۸ بالاترین نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در پایتخت به واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع به میزان ۵۱.۲ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن تعلق داشته است؛ هرچند این واحد ها سهم چندانی از معاملات ملک در تهران را ندارند و فقط ۲.۲ درصد قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص می دهند.

بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که اگر چه برای واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع تقاضا وجود دارد اما با توجه به ممانعت قانونگذار شهری از تولید این نوع واحدها و همچنین تمایل سازندگان به ساخت واحدهای بزرگ متراژ، در بخش واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع عرضه به میزان کافی نیست.

رتبه دوم افزایش قیمت هم به خانه‌های ۴۰ تا ۶۰ متر مربع با نرخ رشد سالیانه ۵۰ درصد تعلق داشته که ۲۴.۷ درصد از معاملات مسکن در بهمن ماه ۱۳۹۸ را شامل شده است.

کمترین نرخ رشد سالیانه قیمت نیز به واحدهای ۱۸۰ تا ۲۰۰ متر مربع اختصاص داشته که این گروه متراژی هم صرفاً ۱.۱ درصد معاملات را در بر گرفته اند.

از سوی دیگر در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۸ بالاترین نرخ رشد متوسط قیمت نسبت به بهمن ۱۳۹۷ به منطقه ۱۹ با ۵۶.۱ درصد تعلق داشته است. بعد از آن مناطق ۱۱، ۱۶ و ۱۵ به ترتیب با نرخ رشد سالیانه ۵۵.۶ درصد، ۵۳.۳ درصد و ۵۱.۶ درصد قرار گرفته اند.

کمترین میزان رشد قیمت هم به منطقه یک با ۳۸.۱ درصد افزایش نسبت به بهمن ماه ۱۳۹۷ تعلق داشته است.

با این حال توزیع رشد تعداد معاملات مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن حاکی از آن است که بیشترین رشد سالیانه معاملات به مناطق ۵، ۲، ۶ و ۷ به ترتیب به میزان ۷۴ درصد، ۷۴ درصد، ۶۴ درصد و ۵۹ درصد تعلق داشته که می تواند از رشد خرید و فروش های سرمایه‌گذارانه در مناطق پر تقاضای شهر تهران نشات گرفته باشد. سفته بازان در واقع با خرید آپارتمان در مناطق مصرفی، ضمن ایجاد مصونیت در برابر تورم احتمالی آینده، نیم نگاهی به سهولت فروش آتی داشته‌اند.

در بین گروه‌های متراژی نیز بالاترین رشد معاملات سالیانه به ترتیب به واحدهای ۱۶۰ تا ۱۸۰ متر مربع به میزان ۷۶ درصد رشد سالیانه، واحد های ۱۲۰ تا ۱۴۰ متر مربع به میزان ۶۹ درصد افزایش سالیانه و خانه های ۱۰۰ تا ۱۲۰ مترمربع به میزان ۶۱.۹ درصد تعلق داشته است.

نمودار رشد قیمت آپارتمان کوچک-تالی پارک

دو نمایه فوق نشان می‌دهد که اواخر سال گذشته خرید و فروش های سرمایه گذاران و سفته بازانه در بازار مسکن شهر تهران با رشد مواجه شده است.بنا بر این گزارش میانگین قیمت آپارتمان کوچک در شهر تهران از متری ۱۴.۴ میلیون تومان در بهمن ماه ۱۳۹۸ به ۱۵.۶ میلیون تومان در اسفند ماه رسید که رشد ۸.۷ درصد را نشان می دهد. میانگین افزایش سالیانه قیمت مسکن در اسفند ماه نسبت به اسفند ماه قبل از آن نیز ۴۲ درصد اعلام شد. در حال حاضر یکی از مطرح ترین پروژه های آپارتمانی کوچک متراژ در تهران، با واحدهای 40 تا 50 متری، پروژه برج باغ تالی با خدمات کامل هتلینگ می باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت دریافت آخرین اطلاعات پیش فروش اینجا کلیک کنید.

منبع خبر: ایسنا (https://www.isna.ir/news/99012010935/)

ویژگی های تالی پارک

ﻧﯿﺎز ﺑﻪ مسکن ﯾﮑﯽ از ﻧﯿﺎز ﻫﺎی ﺿﺮوری انسان در ﺗﻤﺎم دوران ﻫﺎ ﺑﻪ حساب ﻣﯽ آﯾﺪ. کشور ﻣﺎ ﺑﻪ دﻟﯿﻞ داﺷﺘﻦ ﺟﻤﻌﯿﺖ ﺟﻮان و اﻧﺒﻮه ﺗﻘﺎﺿﺎی اﻧﺒﺎﺷﺘﻪ از ﺳﺎﻟﻬﺎی ﮔﺬﺷﺘﻪ ﻫﻤﻮاره ﺑﺎ ﻣﺸﮑﻞ ﻣﺴﮑﻦ روﺑﺮو اﺳﺖ. اﯾﻦ در ﺣﺎﻟﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﻨﻮز اﮐﺜﺮ ﺳــﺎﺧﺖ و ﺳــﺎز ﻫﺎ در ﮐﺸــﻮر ﺑﻪ روش ﻫﺎی ﺳــﻨﺘﯽ اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﭘﺬﯾﺮد، اﯾﻦ روش ﻫﺎی ﺳــﻨﺘﯽ ﺑﻪ دﻟﯿﻞ ﺳﺮﻋﺖ و ﮐﯿﻔﯿﺖ ﭘﺎﯾﯿﻦ ﭘﺎﺳﺨﮕﻮی ﻧﯿﺎز ﺟﺎﻣﻌﻪ ﻧﯿﺴﺘﻨﺪ. از ﻃﺮف دﯾﮕﺮ، ﮐﺸﻮر ﻣﺎ ﺟﺰو ﮐﺸﻮرﻫﺎی زلزله ﺧﯿﺰ ﺑﻪ ﺣﺴﺎب ﻣﯽ آﯾﺪ، ﮐﻪ روی ﮐﻤﺮﺑﻨﺪ زﻟﺰﻟﻪ آﻟﭗ-ﻫﯿﻤﺎﻟﯿﺎ ﻗﺮار دارد.

بیشتر بدانید
  • طراحی به صورت برج باغ به همراه حیاط بزرگ و محوطه سازی

    برج باغ تالی در زمینی به مساحت ۷۵۰۰ متر مربع و با زیربنای ۳۷۰۰۰ متر مربع به صورت دو بلوک ۱۱ طبقه شامل ۸ طبقه مسکونی ،‌یک طبقه همکف مشتمل بر بخش های خدماتی و رفاهی و دو طبقه پارکینگ طراحی شده و دارای بیش از ۴۲۰۰ متر مربع حیاط محوطه سازی شده و بیش از ۳۳۰ متر مربع لابی شیک در طبقه همکف میباشد.

  • استخر،‌سونا و جکوزی

    ۲۵۰ متر مربع فضای اختصاصی برای استخر، سونا، جکوزی، حوضچه آب سرد و اتاق ماساژ با پیشرفته ترین امکانات و طراحی مدرن و منحصر به فرد در طبقه همکف.

  • سالن ورزشی، فضای کار اشتراکی، آرایشگاه

    ۲۳۰ متر فضای اختصاصی باشگاه ورزشی. دو فضای اختصاصی مجزا به متراژ ۴۵ متر مربع برای آرایشگاه زنانه و مردانه و ۴۵ متر مربع فضای اداری و کار اشتراکی برای استفاده ساکنان مجتمع به عنوان اتاق جلسات کاری و یا دفتر کار مجهز به اینترنت، فکس، چاپگر و سایر امکانات اداری مورد نیاز.

  • خدمات هتلینگ و مهد کودک

    خدمات هتلینگ شامل نظافت روزانه و یا هفتگی واحد ها، خدمات شستشوی البسه و خشک شویی و ... در فضای اختصاصی آن به مساحت ۲۲۰ متر مربع و همچنین امکان نگهداری از کودکان در مهد کودک اختصاصی مجتمع به مساحت ۷۰ متر مربع

  • تالار چند منظوره(رستوران و کافی شاپ و ... )

    رستوران و کافی شاپ اختصاصی مجتمع با بیش از ۴۲۰ متر مربع فضا با امکان برگزاری جشن ها و میهمانی ها، سرو أنواع غذای ایرانی و فرنگی و فست فود در فضای اختصاصی و یا تحویل درب واحد ها و محیطی مناسب برای برگزاری جلسات کاری و یا دوستانه و استفاده از منوی متنوع کافی شاپ .

  • انباری، پارکینگ، ‌کارواش و خدمات خودرویی

    تمامی واحدهای مجتمع دارای پارکینگ بوده و در صورت نیاز و درخواست قابلیت تخصیص انباری نیز برای واحدها وجود دارد. همچنین برای رفاه حال ساکنین کارواش مجهز در پارکینگ طراحی شده و دغدغه شما از بابت نظافت خودرو و خدمات مرتبط با آن مرتفع خواهد شد.

  • سایر امکانات و مشخصات

    برج باغ تالی دارای امکاناتی نظیر نگهبانی و لابی من ۲۴ ساعته، سیستم حفاظتی و دوربین های مدار بسته امنیتی،‌ سیستم هوشمند سازی منازل (BMS)، جاده سلامت ، ‌۱۰ لاین آسانسور که ۴ لاین آن قابلیت باربری هم دارند، سیستم برق اضطراری، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی چیلر. همچنین برای آرامش خاطر ساکنین مدیریت مجتمع پس از اتمام و تحویل واحد ها بر عهده شرکت سازنده (آریا سازه تالی) خواهد بود

نظرات مشتریان درباره پروژه تالی پارک